引渡命令と明渡請求訴訟の関係 平成8年9月1日以降に競売申し立てのあった事件...
競売不動産の情報一覧
引渡命令の申立手続き
引渡命令 競売不動産を取得しても住んでいる人が出て行ってくれない場合、再び裁...
空き室の競売不動産の引き渡し
書類を見せて了解を得る 競売で取得したマンションの前の所有者家族は引っ越して...
代金納付について
代金納付の手続き 売却許可決定が確定すると、地方裁判所から代金納付通知書（残...
購入した不動産に瑕疵があったら
売却許可取消し 買受人は、競売不動産の内部を見ることができず、裁判所で見せて...
買受人の地位
他人に譲ることは可能か 買受人になるためには、開札期日に最高価買受申出人とな...
特別売却物件の入札
入札の方法について 期間入札で入札が全くなかった場合に、特別売却になるのです...
入札保証金について
入札保証金の納め方 入札保証金の納め方はいくつかありますが、最も一般的な方法...
入札書の記入・提出の方法
形式的な誤りに注意 入札書の用紙は、それぞれの裁判所で記入に関する注意書と一...
融資が受けられないときは
代金返還は可能か 借入れを申し込んでいた銀行が最初は融資実行してくれるという...
銀行ローンなどの競売不動産取得
融資による支払い 競売不動産を買う人にとって、大きな障害になっているのが購入...
不動産登記簿謄本
不動産登記簿謄本から読み取れる事 3点セットと一緒に競売不動産の謄本もついて...
評価書の分析
評価書 不動産鑑定士が裁判所の命を受けて、評価人として競売不動産の評価をした...
現況調査報告書の見方
現況調査報告書 現況調査報告書は、裁判官の命令を受けて裁判所執行官が競売不動...
滞納・未納の引継ぎ
管理経費 建物の区分所有等に関する法律8条で、マンションを譲り受けた人は、旧...
物件明細書の分析（３）
任意的な記載事項（２） ●備考欄に「管理費等滞納あり」とある場合 マンション...
物件明細書の分析（２）
任意的な記載事項 備考欄に記載されている具体例をいくつか検討してみます。 ●...
物件明細書の分析
重要な記載事項 物件明細書は、裁判所がその競売不動産について、その明細を書き...
物件明細書の見方
物件明細書とは 3点セットの最初に「物件明細書」がありますが、物件目録以外に...
土地だけの競売物件情報記事（２）
底地 底地をできるだけ安く取得して、そのまま引き継ぐ事になっている地上建物は...
土地だけの競売物件情報記事
更地 新聞の競売物件情報に、「土地のみ」という欄がありました。付近相場からす...
建物だけの競売物件情報記事（３）
使用借権付き建物 新聞の競売物件情報の記載で、建物だけの競売の備考欄に「土地...
建物だけの競売物件情報記事（２）
法定地上権付き建物 建物と敷地の所有者が同一の場合に、建物だけを競売すると、...
建物だけの競売物件情報記事
借地権付き建物 借地権付き建物というのは、建物のみが競売になっている物件です...
土地付き建物の競売物件情報記事
土地付き建物の検討 ここでは、新聞の競売物件情報の土地付き建物を検討するとき...
マンションの競売物件情報記事
広告の記載事項 競売不動産としてのマンションで注意することは、敷地利用権がど...
土地の価格
基準地価格 基準地価格は、公示価格と同じように、一般の土地売買取引の参考に供...
土地の価格（２）
価格の公表 バブルの頃に、暴騰する土地の値段を抑制するために国土利用計画法が改...
競売物件の現場調査（４）
マンション（２） 阪神・淡路大震災の激震地では、全壊したビルの多くが、建物の耐...
競売物件の現場調査（３）
マンション 競売されているマンションを調べる場合、どのように調べればいいので...
競売物件の現場調査（２）
戸建て住宅（２） もともと問題が無かった建物が、増築によって構造的に無理がき...
競売物件の現場調査
戸建て住宅 競売不動産には、本人の意思に反して立ち退く運命になってしまった人...